一句话
名单上 14 个里有 5 个已完工——签之前看得到实际的单位、实际的景、实际的走廊。 其余 9 个还在建。如果你现在就要住，只有第一组可以选。
你的情况我可以帮你算，WhatsApp +60 17-880 2526。
买来自住，最关键的问题不是每尺多少钱，而是：什么时候拿到钥匙，等的期间在付什么。
已完工——可以入住
| 楼盘 | 位置 | 起价 | 面积 | 房数 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|
| FACE Suites Kuala Lumpur | Kuala Lumpur City Centre | RM1,212,000 | 560–1,625 尺 | 1-4 | 已完工 |
| Oxley Tower 1 | SO Kuala Lumpur | Kuala Lumpur City Centre | RM1,449,000 | 566–995 尺 | 1-2+1 | 已完工 |
| Core Residence | Tun Razak Exchange (TRX) | RM1,442,207 | 624–1,022 尺 | 1-3 | 已完工 |
| Orion Residences | Bukit Bintang | RM1,450,000 | 491–1,329 尺 | 1-3 | 兴建中 |
| The Conlay Residences | Bukit Bintang | RM1,460,000 | 743–1,335 尺 | 1-3 | 已完工 |
| Oxley Tower 2 | Jewel KL City Centre | Kuala Lumpur City Centre | RM1,784,000 | 678–2,185 尺 | 1-2+1 | 已完工 |
现楼可以看实际单位，可以在不同时段去感受光线和噪音，可以自己走一趟去地铁站的路， 也看得到大楼现在维护得怎样——这一点比任何册子更能说明未来十年。
还在建——什么时候好
| 楼盘 | 起价 | 预计 | 地契 |
|---|---|---|---|
| SWNK Houze | RM705,000 | 2026 年第2 季 | 租赁地契 |
| Dawn | Kuala Lumpur City Centre | RM717,000 | 2029 年第2 季 | 永久地契 |
| Centrix | RM907,800 | 2028 年第2 季 | 租赁地契 |
| Phoeniz Suites | RM1,016,400 | 2029 年第2 季 | 永久地契 |
| Golden Crown | RM1,280,000 | 2026 年第4 季 | 租赁地契 |
| Pavilion Square | RM1,319,000 | Residence 2029 | Office 2027 | 租赁地契 |
| CloutHaus | RM1,548,800 | 2029 年第1 季 | 永久地契 |
| Royal Lexis | RM1,897,000 | 2029 年第3 季 | 永久地契 |
买在建的楼盘，是按工程进度分期付款。如果你一边租房一边等，租金和供款要同时扛。 交楼日期是发展商公布的预计时间，会变动。
自住要看、投资常常跳过的几件事
- 单位朝向，以及旁边空地将来要盖什么。
- 电梯对单位的比例。名单上差距很大；每层单位多、电梯少的楼，每天早上都感受得到。
- 下雨天走去地铁站的实际路程，不是地图上的距离。
- 地契。这批 10 个永久地契、4 个租赁地契。打算住几十年的话，要问清楚还剩几年、续期怎么办。
- 管理费每尺多少，以及管理机构是否已经开始收。
接下来
Questions
现在可以入住的是哪几个？
FACE Suites Kuala Lumpur、Oxley Tower 1 | SO Kuala Lumpur、Core Residence、The Conlay Residences、Oxley Tower 2 | Jewel KL City Centre。
其余的要等多久？
还在建的 9 个，公布的交楼时间分散在往后几年。那是发展商的预计时间，会变动。
买在建的会比较便宜吗？
不一定。是按进度分期付，不是一次付清；但如果这期间你在租房，租金和供款要同时扛。
长住的话该选永久还是租赁地契？
名单上 10 个永久地契、4 个租赁地契。打算长期持有，要问清楚剩多少年、续期怎么办。
到现场该看什么？
朝向、不同时段的光线与噪音、真正走去地铁站的路、电梯对单位的比例，以及公共区域现在维护得怎样。
其他买家
价格与项目资料以本站列出为准，2026-09-24 核对。每月数字为估算，非报价。