Luminar Residence @ Federal Avenue｜梳邦再也楼盘资料

Luminar Residence @ Federal Avenue 属于梳邦再也一带。项目在雪兰莪梳邦再也 Federal Avenue，地址是 Jalan FA 1，就在联邦大道旁。Sri KDU 国际学校直线约 300 米，99 Speedmart 约 930 米；轻快铁第三线 Kerjaya 站直线约 840 米，Batu Tiga KTM 电动火车站约 950 米，SS15 轻快铁站约 2 公里；NU Empire 购物中心约 1.7 公里，Subang Parade 约 2 公里。以上距离为约数。

永久地契。这类地契没有到期日，以后卖房或传给家人，都不用办续期。这块地登记的用途是商业地契 title under the Housing Development Act。

我手上的发展商价单，最低一个单位标 RM356,000（毛价）。楼层高低、朝向和户型都会拉开价差；现在还剩哪些单位，WhatsApp 问我最快。

面积范围是 549–1,389 平方尺（约 51–129 平方米）；户型方面有 1+1 - 3 房可选。

规模方面：751 个单位、2 座、48 层。

这个项目出自 Impiana Impresif Sdn Bhd (a subsidiary of BRDB Developments Sdn Bhd)。

按发展商目前的时间表，预计 2029 年完工。工程进度如果有变，以发展商的正式通知为准。

大多数单位不行。雪兰莪多数地区（包括八打灵、鹅唛、乌鲁冷岳、雪邦、巴生）给外国买家定的门槛是 RM200 万，而且只限分层产业；Luminar Residence @ Federal Avenue 价单上最低是 RM356,000，外国人只能挑成交价达到 RM200 万或以上的单位。有没有这样的单位，我可以帮你查。每一宗外国人购买，都需要拿到土地当局批准。