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Myra Senja @ Subang 2｜Shah Alam楼盘资料
一句话
先抓重点：Myra Senja @ Subang 2 落在雪兰莪的Shah Alam，发展商是 Myra Land Sdn Bhd (OIB Group)。价单最低 RM658,600（毛价），单位大小落在 556–1,420 平方尺（约 52–132 平方米），可选 1-4 房，项目总共 576 个单位。按发展商目前的时间表，预计 2028 年完工。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 17-880 2526。
基本资料
| 地区 | Shah Alam |
|---|---|
| 起价 | RM658,600（毛价） 折合人民币约 108 万、港币约 127 万（国家银行 10 月 16 日的中间价） |
| 面积 | 556–1,420 平方尺（约 52–132 平方米） |
| 房数 | 1-4 房 |
| 地契 | 租赁地契 这类地契有固定年期，一般是 99 年。买之前先问清楚还剩多少年。 |
| 土地用途 | 商业地契 title under the Housing Development Act |
| 完工 | 按发展商目前的时间表，预计 2028 年完工 |
| 座数 | 3 座 |
| 楼层 | 20 层 |
| 单位数 | 576 个单位 |
| 发展商 | Myra Land Sdn Bhd (OIB Group) |
价钱是发展商公布的毛价，会随单位、楼层和时间变动。资料跟英文楼盘页同步。
位置
项目位于雪兰莪莎阿南 Subang 2 的 Persiaran Angkasa（Taman Subang Murni），就在 DASH 大道北边。99 Speedmart 直线约 420 米，SK Subang Bestari 直线约 1.2 公里，Star Avenue Lifestyle Mall 直线约 1.4 公里；Kwasa Sentral 捷运站直线约 2.3 公里，Kwasa Damansara 捷运站直线约 3.3 公里。HELP International School、HELP University 和 Thomson Hospital Kota Damansara 都在附近车程内。以上距离为约数。
外国人买得到吗
大多数单位不行。雪兰莪多数地区（包括八打灵、鹅唛、乌鲁冷岳、雪邦、巴生）给外国买家定的门槛是 RM200 万，而且只限分层产业；Myra Senja @ Subang 2 价单上最低是 RM658,600，外国人只能挑成交价达到 RM200 万或以上的单位。有没有这样的单位，我可以帮你查。每一宗外国人购买，都需要拿到土地当局批准。
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附近的楼盘比一比
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 面积 | 完工 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Daya Residence @ Kwasa Damansara | 约 2.2 公里 | RM631,800 | 947–3,810 平方尺（约 88–354 平方米） | 官方预计 2029 年完工 | 并排比较 |
距离是两个楼盘之间的直线距离，不是步行路线。
常见问题
Myra Senja @ Subang 2 在哪一区？
Myra Senja @ Subang 2 属于Shah Alam一带。项目位于雪兰莪莎阿南 Subang 2 的 Persiaran Angkasa（Taman Subang Murni），就在 DASH 大道北边。99 Speedmart 直线约 420 米，SK Subang Bestari 直线约 1.2 公里，Star Avenue Lifestyle Mall 直线约 1.4 公里；Kwasa Sentral 捷运站直线约 2.3 公里，Kwasa Damansara 捷运站直线约 3.3 公里。HELP International School、HELP University 和 Thomson Hospital Kota Damansara 都在附近车程内。以上距离为约数。
Myra Senja @ Subang 2 是什么地契？
租赁地契。这类地契有固定年期，一般是 99 年。买之前先问清楚还剩多少年。这块地登记的用途是商业地契 title under the Housing Development Act。
买 Myra Senja @ Subang 2 的入门价大概多少？
我手上的发展商价单，最低一个单位标 RM658,600（毛价）。楼层高低、朝向和户型都会拉开价差；现在还剩哪些单位，WhatsApp 问我最快。
Myra Senja @ Subang 2 的户型和面积怎么分？
面积范围是 556–1,420 平方尺（约 52–132 平方米）；户型方面有 1-4 房可选。
Myra Senja @ Subang 2 整个项目规模如何？
规模方面：576 个单位、3 座、20 层。
Myra Senja @ Subang 2 是哪家发展商的项目？
这个项目出自 Myra Land Sdn Bhd (OIB Group)。
Myra Senja @ Subang 2 什么时候可以完工？
按发展商目前的时间表，预计 2028 年完工。工程进度如果有变，以发展商的正式通知为准。
外国买家能不能入手 Myra Senja @ Subang 2？
大多数单位不行。雪兰莪多数地区（包括八打灵、鹅唛、乌鲁冷岳、雪邦、巴生）给外国买家定的门槛是 RM200 万，而且只限分层产业；Myra Senja @ Subang 2 价单上最低是 RM658,600，外国人只能挑成交价达到 RM200 万或以上的单位。有没有这样的单位，我可以帮你查。每一宗外国人购买，都需要拿到土地当局批准。
接下来看什么
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