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Stellaris @ Riana Dutamas, Segambut｜吉隆坡楼盘资料
一句话
先抓重点：Stellaris @ Riana Dutamas, Segambut 落在吉隆坡的吉隆坡，发展商是 368 Segambut Sdn Bhd (joint venture of IJM Land 与 FCW Holdings Berhad)。价单最低 RM519,000（毛价），单位大小落在 766–1,206 平方尺（约 71–112 平方米），可选 2-3+1 房，项目总共 1,143 个单位。按发展商目前的时间表，预计 2029 年第三季完工。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 17-880 2526。
基本资料
| 地区 | 吉隆坡 |
|---|---|
| 起价 | RM519,000（毛价） 折合人民币约 85.0 万、港币约 99.8 万（国家银行 10 月 16 日的中间价） |
| 面积 | 766–1,206 平方尺（约 71–112 平方米） |
| 房数 | 2-3+1 房 |
| 地契 | 永久地契 这类地契没有到期日，以后卖房或传给家人，都不用办续期。 |
| 土地用途 | 商业地契 title under the Housing Development Act |
| 完工 | 按发展商目前的时间表，预计 2029 年第三季完工 |
| 座数 | 2 座 |
| 楼层 | 37 层 |
| 单位数 | 1,143 个单位 |
| 发展商 | 368 Segambut Sdn Bhd (joint venture of IJM Land 与 FCW Holdings Berhad) |
价钱是发展商公布的毛价，会随单位、楼层和时间变动。资料跟英文楼盘页同步。
位置
项目在吉隆坡泗岩沫（Segambut），地址是 368, Jalan Segambut，是 Riana Dutamas 的最后一期，隔壁是 Savvy 和 Savio。Segambut 电动火车站（KTM）直线约 240 米，有有盖走道连接；怡保路捷运站 Jalan Ipoh 直线约 1.7 公里。United Point Mall 直线约 1.5 公里；99 Speedmart 约 760 米，Village Grocer 约 1.1 公里。SMK Segambut 直线约 200 米，SK Segambut 约 310 米，SJK (C) Khai Chee 约 390 米，KL Metropolis Park 约 740 米。以上距离为约数。
外国人买得到吗
只有部分单位可以。Stellaris @ Riana Dutamas, Segambut 价单上最低是 RM519,000，没到吉隆坡对外国买家要求的 RM100 万，所以外国人只能挑成交价达到 RM100 万或以上的单位。哪几个单位达标，我可以帮你逐个查。每一宗外国人购买，都需要拿到土地当局批准。
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附近的楼盘比一比
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 面积 | 完工 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Arte Solaris @ Solaris, Mont Kiara | 约 1.5 公里 | RM580,000 | 477–2,051 平方尺（约 44–191 平方米） | 官方预计 2026 年第四季完工 | 并排比较 |
| Bamboo Hills Residences @ Jalan Ipoh | 约 1.6 公里 | RM486,000 | 603–904 平方尺（约 56–84 平方米） | 官方预计 2029 年完工 | 并排比较 |
| Tangen Residences @ North Kiara | 约 1.9 公里 | RM659,000 | 1,033–1,582 平方尺（约 96–147 平方米） | 官方预计 2027 年完工 | 并排比较 |
距离是两个楼盘之间的直线距离，不是步行路线。
常见问题
Stellaris @ Riana Dutamas, Segambut 在哪一区？
Stellaris @ Riana Dutamas, Segambut 属于吉隆坡一带。项目在吉隆坡泗岩沫（Segambut），地址是 368, Jalan Segambut，是 Riana Dutamas 的最后一期，隔壁是 Savvy 和 Savio。Segambut 电动火车站（KTM）直线约 240 米，有有盖走道连接；怡保路捷运站 Jalan Ipoh 直线约 1.7 公里。United Point Mall 直线约 1.5 公里；99 Speedmart 约 760 米，Village Grocer 约 1.1 公里。SMK Segambut 直线约 200 米，SK Segambut 约 310 米，SJK (C) Khai Chee 约 390 米，KL Metropolis Park 约 740 米。以上距离为约数。
Stellaris @ Riana Dutamas, Segambut 是什么地契？
永久地契。这类地契没有到期日，以后卖房或传给家人，都不用办续期。这块地登记的用途是商业地契 title under the Housing Development Act。
买 Stellaris @ Riana Dutamas, Segambut 的入门价大概多少？
我手上的发展商价单，最低一个单位标 RM519,000（毛价）。楼层高低、朝向和户型都会拉开价差；现在还剩哪些单位，WhatsApp 问我最快。
Stellaris @ Riana Dutamas, Segambut 的户型和面积怎么分？
面积范围是 766–1,206 平方尺（约 71–112 平方米）；户型方面有 2-3+1 房可选。
Stellaris @ Riana Dutamas, Segambut 整个项目规模如何？
规模方面：1,143 个单位、2 座、37 层。
Stellaris @ Riana Dutamas, Segambut 是哪家发展商的项目？
这个项目出自 368 Segambut Sdn Bhd (joint venture of IJM Land 与 FCW Holdings Berhad)。
Stellaris @ Riana Dutamas, Segambut 什么时候可以完工？
按发展商目前的时间表，预计 2029 年第三季完工。工程进度如果有变，以发展商的正式通知为准。
外国买家能不能入手 Stellaris @ Riana Dutamas, Segambut？
只有部分单位可以。Stellaris @ Riana Dutamas, Segambut 价单上最低是 RM519,000，没到吉隆坡对外国买家要求的 RM100 万，所以外国人只能挑成交价达到 RM100 万或以上的单位。哪几个单位达标，我可以帮你逐个查。每一宗外国人购买，都需要拿到土地当局批准。
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