Alora Residences @ Avenue25, USJ 25｜梳邦再也楼盘资料

Alora Residences @ Avenue25, USJ 25 属于梳邦再也一带。项目在雪兰莪梳邦再也 USJ 25 的 Jalan Makmur，属于 Avenue25 发展区。Main Place Mall 直线约 190 米，Jaya Grocer 约 160 米，The Place 约 630 米；USJ 21 轻快铁站直线约 420 米，Alam Megah 轻快铁站约 910 米；循人华小（SJK (C) Tun Tan Siew Sin）约 900 米，USJ 17 公园约 880 米。项目可直通 LDP 和 ELITE 大道。以上距离为约数。

永久地契。这类地契没有到期日，以后卖房或传给家人，都不用办续期。这块地登记的用途是商业地契 under the Housing Development Act。

我手上的发展商价单，最低一个单位标 RM470,800（毛价）。楼层高低、朝向和户型都会拉开价差；现在还剩哪些单位，WhatsApp 问我最快。

面积范围是 568–1,457 平方尺（约 53–135 平方米）；户型方面有 1-4 房可选。

规模方面：770 个单位、2 座、Tower A: 43, Tower B: 38。

这个项目出自 Avaland (USJ Citypoint Sdn. Bhd.)。

按发展商目前的时间表，预计 2027 年完工。工程进度如果有变，以发展商的正式通知为准。

大多数单位不行。雪兰莪多数地区（包括八打灵、鹅唛、乌鲁冷岳、雪邦、巴生）给外国买家定的门槛是 RM200 万，而且只限分层产业；Alora Residences @ Avenue25, USJ 25 价单上最低是 RM470,800，外国人只能挑成交价达到 RM200 万或以上的单位。有没有这样的单位，我可以帮你查。每一宗外国人购买，都需要拿到土地当局批准。