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Khaya Residences @ Bangsar｜Bangsar（孟沙）楼盘资料
一句话
先抓重点：Khaya Residences @ Bangsar 落在吉隆坡的Bangsar（孟沙），发展商是 Bayu Mantap Sdn Bhd (Melati Ehsan Group, in collaboration with Tenaga Nasional Berhad)。价单最低 RM785,000（毛价），单位大小落在 630–1,321 平方尺（约 59–123 平方米），可选 1-3+1 房，项目总共 795 个单位。按发展商目前的时间表，预计 2029 年第二季完工。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 17-880 2526。
基本资料
| 地区 | Bangsar（孟沙） |
|---|---|
| 起价 | RM785,000（毛价） 折合人民币约 129 万、港币约 151 万（国家银行 10 月 16 日的中间价） |
| 面积 | 630–1,321 平方尺（约 59–123 平方米） |
| 房数 | 1-3+1 房 |
| 地契 | 租赁地契 这类地契有固定年期，一般是 99 年。买之前先问清楚还剩多少年。 |
| 土地用途 | 商业地契 title under the Housing Development Act |
| 完工 | 按发展商目前的时间表，预计 2029 年第二季完工 |
| 座数 | 1 座 |
| 楼层 | 61 层 |
| 单位数 | 795 个单位 |
| 发展商 | Bayu Mantap Sdn Bhd (Melati Ehsan Group, in collaboration with Tenaga Nasional Berhad) |
价钱是发展商公布的毛价，会随单位、楼层和时间变动。资料跟英文楼盘页同步。
位置
项目在吉隆坡孟沙的 Jalan Bangsar，位于孟沙和 Kerinchi 的交界。Kerinchi 轻快铁站直线约 300 米，Abdullah Hukum 轻快铁站约 360 米，Abdullah Hukum KTM 站约 390 米；KL Eco City Mall 约 480 米，The Gardens Mall 约 610 米，Mid Valley Megamall 约 710 米；Sekolah Kebangsaan Bangsar 约 90 米。以上距离为约数。
外国人买得到吗
只有部分单位可以。Khaya Residences @ Bangsar 价单上最低是 RM785,000，没到吉隆坡对外国买家要求的 RM100 万，所以外国人只能挑成交价达到 RM100 万或以上的单位。哪几个单位达标，我可以帮你逐个查。每一宗外国人购买，都需要拿到土地当局批准。
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附近的楼盘比一比
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 面积 | 完工 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Duo Tower @ Bangsar South | 约 0.7 公里 | RM2,088,000 | 1,389–3,025 平方尺（约 129–281 平方米） | 官方预计 2027 年第四季完工 | 并排比较 |
| River Park @ Bangsar South | 约 0.8 公里 | RM604,000 | 812–1,180 平方尺（约 75–110 平方米） | 官方预计 2026 年完工 | 并排比较 |
| Lunar Seputeh @ 9 Seputeh, Old Klang Road | 约 1.0 公里 | RM607,800 | 683–1,646 平方尺（约 63–153 平方米） | 官方预计 2030 年完工 | 并排比较 |
距离是两个楼盘之间的直线距离，不是步行路线。
常见问题
Khaya Residences @ Bangsar 在哪一区？
Khaya Residences @ Bangsar 属于Bangsar（孟沙）一带。项目在吉隆坡孟沙的 Jalan Bangsar，位于孟沙和 Kerinchi 的交界。Kerinchi 轻快铁站直线约 300 米，Abdullah Hukum 轻快铁站约 360 米，Abdullah Hukum KTM 站约 390 米；KL Eco City Mall 约 480 米，The Gardens Mall 约 610 米，Mid Valley Megamall 约 710 米；Sekolah Kebangsaan Bangsar 约 90 米。以上距离为约数。
Khaya Residences @ Bangsar 是什么地契？
租赁地契。这类地契有固定年期，一般是 99 年。买之前先问清楚还剩多少年。这块地登记的用途是商业地契 title under the Housing Development Act。
买 Khaya Residences @ Bangsar 的入门价大概多少？
我手上的发展商价单，最低一个单位标 RM785,000（毛价）。楼层高低、朝向和户型都会拉开价差；现在还剩哪些单位，WhatsApp 问我最快。
Khaya Residences @ Bangsar 的户型和面积怎么分？
面积范围是 630–1,321 平方尺（约 59–123 平方米）；户型方面有 1-3+1 房可选。
Khaya Residences @ Bangsar 整个项目规模如何？
规模方面：795 个单位、1 座、61 层。
Khaya Residences @ Bangsar 是哪家发展商的项目？
这个项目出自 Bayu Mantap Sdn Bhd (Melati Ehsan Group, in collaboration with Tenaga Nasional Berhad)。
Khaya Residences @ Bangsar 什么时候可以完工？
按发展商目前的时间表，预计 2029 年第二季完工。工程进度如果有变，以发展商的正式通知为准。
外国买家能不能入手 Khaya Residences @ Bangsar？
只有部分单位可以。Khaya Residences @ Bangsar 价单上最低是 RM785,000，没到吉隆坡对外国买家要求的 RM100 万，所以外国人只能挑成交价达到 RM100 万或以上的单位。哪几个单位达标，我可以帮你逐个查。每一宗外国人购买，都需要拿到土地当局批准。
接下来看什么
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