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Phoeniz Suites｜KL City Centre（吉隆坡市中心）楼盘资料
一句话
先抓重点：Phoeniz Suites 落在吉隆坡的KL City Centre（吉隆坡市中心），发展商是 Exsim。价单最低 RM1,016,400（毛价），单位大小落在 484–678 平方尺（约 45–63 平方米），可选 2 房，项目总共 394 个单位。按发展商目前的时间表，预计 2029 年第二季完工。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 17-880 2526。
基本资料
| 地区 | KL City Centre（吉隆坡市中心） |
|---|---|
| 起价 | RM1,016,400（毛价） 折合人民币约 167 万、港币约 195 万（国家银行 10 月 16 日的中间价） |
| 面积 | 484–678 平方尺（约 45–63 平方米） |
| 房数 | 2 房 |
| 地契 | 永久地契 这类地契没有到期日，以后卖房或传给家人，都不用办续期。 |
| 土地用途 | 商业地契，受房屋发展法令（HDA）保障 |
| 完工 | 按发展商目前的时间表，预计 2029 年第二季完工 |
| 座数 | 1 座 |
| 楼层 | 53 层 |
| 单位数 | 394 个单位 |
| 发展商 | Exsim 发展商背景 → |
价钱是发展商公布的毛价，会随单位、楼层和时间变动。资料跟英文楼盘页同步。
位置
项目坐落于 Jalan Liew Weng Chee，距离 Ampang Park 捷运站约 350 米。前往 Village Grocer 约 510 米，Intermark Mall 约 570 米，Suria KLCC 约 800 米，KLCC 公园约 910 米，到 Pavilion Kuala Lumpur 约 5 分钟车程。以上距离为约数。
外国人买得到吗
能。吉隆坡给外国买家定的门槛是 RM100 万，Phoeniz Suites 价单上最便宜的单位标 RM1,016,400，已经超过这条线。每一宗外国人购买，都需要拿到土地当局批准。
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附近的楼盘比一比
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 面积 | 完工 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ascott Star Residence (Ascott Star KLCC) | 约 0.5 公里 | RM1,655,704 | 679–2,972 平方尺（约 63–276 平方米） | 2021 年已完工 | 并排比较 |
| Oxley Tower 1 · SO Kuala Lumpur | 约 0.5 公里 | RM1,449,000 | 566–995 平方尺（约 53–92 平方米） | 2025 年已完工 | 并排比较 |
| Oxley Tower 2 · Jewel KL City Centre | 约 0.6 公里 | RM1,784,000 | 678–2,185 平方尺（约 63–203 平方米） | 2025 年已完工 | 并排比较 |
距离是两个楼盘之间的直线距离，不是步行路线。
常见问题
Phoeniz Suites 在哪一区？
Phoeniz Suites 属于KL City Centre（吉隆坡市中心）一带。项目坐落于 Jalan Liew Weng Chee，距离 Ampang Park 捷运站约 350 米。前往 Village Grocer 约 510 米，Intermark Mall 约 570 米，Suria KLCC 约 800 米，KLCC 公园约 910 米，到 Pavilion Kuala Lumpur 约 5 分钟车程。以上距离为约数。
Phoeniz Suites 是什么地契？
永久地契。这类地契没有到期日，以后卖房或传给家人，都不用办续期。这块地登记的用途是商业地契，受房屋发展法令（HDA）保障。
买 Phoeniz Suites 的入门价大概多少？
我手上的发展商价单，最低一个单位标 RM1,016,400（毛价）。楼层高低、朝向和户型都会拉开价差；现在还剩哪些单位，WhatsApp 问我最快。
Phoeniz Suites 的户型和面积怎么分？
面积范围是 484–678 平方尺（约 45–63 平方米）；户型方面有 2 房可选。
Phoeniz Suites 整个项目规模如何？
规模方面：394 个单位、1 座、53 层。
Phoeniz Suites 是哪家发展商的项目？
这个项目出自 Exsim。
Phoeniz Suites 什么时候可以完工？
按发展商目前的时间表，预计 2029 年第二季完工。工程进度如果有变，以发展商的正式通知为准。
外国买家能不能入手 Phoeniz Suites？
能。吉隆坡给外国买家定的门槛是 RM100 万，Phoeniz Suites 价单上最便宜的单位标 RM1,016,400，已经超过这条线。每一宗外国人购买，都需要拿到土地当局批准。
接下来看什么
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